樓下的房客 

一間老公寓繼承人（任達華飾）在房間內安裝了針孔攝影機，並以低價出租房間。這房東不要用功上進的乖巧學生,不要枯橾乏味的上班族,不要勤儉質樸的和樂家庭，他只要「正常人」，擁有混亂潛質,能滿足他窺看慾望的正常人。因此，離了婚有家暴前科的好色體育老師老張（莊凱勳飾），每天看小電影,打機,黏在網上的廢柴大學生伯彥（侯彥西飾），單親爸爸王先生（遊安順飾）與小學四年級天真無邪的王小妹（何潔柔飾），祕密同居的同性戀人令狐（森竣飾）和隱瞞同志身份已婚的大學教授郭力（李康生飾）,劈腿兼不倫的上班尤物陳小姐（李杏飾），以及異常神祕的純真少女穎如（邵雨薇飾），陸續搬進了房東預先佈滿針孔攝影機的詭異公寓。六個房間,八個房客與一個房東，不爲人知的祕密,難以剋制的慾望在這棟公寓裡四處流竄，妄想控制一切的房東開始愚弄房客，企圖撩起人性最複雜的一面，導演一齣交織黑色幽默,奇幻,推理又最貼近人性的精彩電影。